Olá, eu sou Allan Almeida, gestor de marketing da Best e neste artigo vou te mostrar tudo sobre seguros MIP e DFI.
Os nossos protetores mais seguros são os nossos méritos.
Luc de Clapiers Vauvenargues
Ao fazer um crédito imobiliário você se depara com uma série de taxas e siglas que não conhece. Entre elas, certamente, estão as siglas MIP e DFI.
Em suma, esses são seguros habitacionais obrigatórios que garantem segurança e proteção tanto para você quanto para a instituição de crédito.
Mas, apesar de ambos serem tipos de seguros, eles estão baseados em premissas diferentes e é isso que vamos te mostrar a partir de agora.
Caso você prefira ver o assunto em vídeo:
O que é MIP?
A sigla MIP significa Morte e Invalidez Permanente. Dessa forma, esse seguro protege e garante a quitação do imóvel em caso de:
- Morte: decorrente de causas naturais ou acidentais.
- Invalidez total e permanente: que ocorram depois da data de assinatura do contrato por conta de acidentes ou doenças que tornem o titular incapacitado.
Para calcular o valor deste seguro, usa-se um percentual proporcional ao valor do crédito imobiliário contratado. Além disso, quanto mais jovem for o contratante, menor será o valor deste seguro.
O que é DFI?
Por sua vez, o DFI, ou Danos Físicos ao Imóvel, é o seguro que protege o imóvel em caso de sinistros, abalos da estrutura, entre outros eventos que comprometam a moradia.
Existem uma série de eventos em que este seguro fica disponível ao titular do financiamento. Por exemplo, em caso de vendaval, incêndio, raios, explosões, inundações, destelhamento, entre outros, o titular pode conseguir cobrir o custo total da manutenção.
Além disso, o cálculo deste seguro está baseado no valor do imóvel que varia de acordo com a condição atual do mesmo.
Diferença entre seguros MIP e DFI?
Os seguros MIP e DFI são obrigatórios para qualquer pessoa que queira contratar crédito imobiliário.
No entanto, eles servem para momentos diferentes. Além disso, o cálculo da alíquota de cada um é feito de modo distinto.
O MIP está atrelado ao valor do crédito contratado e quita o imóvel em caso de morte ou invalidez.
Enquanto que o DFI quita o imóvel ou cobre gastos quando a estrutura do mesmo sofrer algum sinistro. Ademais, esse seguro tem a alíquota atrelada ao valor do imóvel e não ao valor do crédito como no caso do MIP.
Qual a importância dos seguros MIP e DFI?
Em síntese, podemos dizer que os seguros MIP e DFI são importantes pois garantem a segurança tanto do titular do imóvel quanto do banco que o financiou.
Isso porque, o titular e sua família estão cobertos pelo seguro DFI caso aconteça algum dado estrutural por conta de um evento natural. Além de terem o imóvel garantido caso o titular não possa mais honrar as parcelas por conta de morte ou invalidez.
Além disso, os bancos também estão protegidos pelos seguros pois saber que vão receber o dinheiro que emprestaram.
Essa segurança e proteção das duas partes garante que esses seguros sejam essenciais para qualquer dono de imóvel financiado.
Conclusão
Por fim, podemos concluir que os seguros MIP e DFI são de suma importância para a vida prática de quem contrata um crédito imobiliário.
Além disso, podemos entender o porquê deles serem obrigatórios em qualquer contratação de crédito imobiliário. Afinal, eles garantem que o imóvel seja quitado mesmo que ocorra algum imprevisto pelo caminho.
Se você quiser saber mais sobre crédito imobiliário e ter dicas exclusivas sobre todas essas siglas complicadas antes de contratar o seu, aqui na Best estamos comprometidos com isso.
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