Escolher o banco certo para contratar um empréstimo com garantia de imóvel pode fazer toda a diferença no bolso e na tranquilidade do cliente. Os juros variam, as condições mudam e até o tipo de imóvel pode pesar na decisão. Não existe uma resposta única: o melhor banco depende do perfil de crédito, da renda, do objetivo com o recurso e da garantia oferecida. Vamos destrinchar esses pontos e mostrar por que a escolha multibancos é a estratégia mais inteligente.
O que é o empréstimo com garantia de imóvel
O empréstimo com garantia de imóvel — também chamado de home equity — é um crédito em que você oferece seu imóvel quitado (casa, apartamento, sala comercial ou terreno) como garantia.
Na prática, os bancos liberam em média até 60% do valor do imóvel (LTV), com prazos que podem chegar a 240 meses (20 anos). Os valores mínimos costumam partir de R$ 50 mil, variando conforme o banco.
Essa estrutura faz com que os juros sejam bem menores do que em empréstimos pessoais ou cheque especial. Mas atenção: cada instituição tem suas próprias regras de prazo, percentual financiado e exigências de documentação.
Nem tudo é taxa: o perfil e o processo também importam!
Olhar apenas para a taxa de juros pode ser um erro. O perfil do cliente e o tipo de imóvel também influenciam diretamente na aprovação e nas condições:
- Perfil de crédito: renda, score, histórico de pagamentos e até a forma como você declara seus rendimentos. Bancos têm critérios diferentes — o que é impeditivo em um pode ser aceito em outro.
- Tipo de imóvel: há bancos que só aceitam residenciais, outros aceitam comerciais e até terrenos. Localização e documentação também pesam muito na decisão.
Por isso, o “melhor banco” não é simplesmente o que anuncia a menor taxa, mas sim o que se encaixa no seu perfil e no imóvel que você tem.
Uma plataforma multibancos
E a pergunta que todo mundo faz é: “Tá, mas como eu descubro em qual banco realmente vou pagar menos sem ter que ir em cada agência?”
A resposta está nas plataformas multibancos: em uma única simulação, você consegue comparar várias instituições de forma rápida e transparente. Assim, fica fácil visualizar quem aprova, qual taxa oferece, qual o prazo disponível e as condições adicionais.
A melhor plataforma multibancos para empréstimo com garantia de imóvel
Um exemplo disso é a Bext, instituição que conta com mais de 30 bancos parceiros para esse produto e ainda oferece uma consultoria completa antes e depois da contratação.
Com isso, você garante não só a menor taxa, mas também segurança em todo o processo de crédito.
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