Reprovar o financiamento imobiliário no Itaú pode acabar com o sonho da casa própria, já que muitas pessoas buscam o banco para financiar a primeira moradia.
Pensando nisso, preparamos esse artigo para que você possa se preparar antes mesmo de solicitar o financiamento, aumentando suas chances de aprovação.
O Itaú se tornou o primeiro banco privado a conceder o maior número de financiamentos imobiliários em 2021, ultrapassando a Caixa Econômica Federal. Isso mostra o quanto é uma instituição confiável e segura.
Sendo assim, são exigentes na hora de fechar um financiamento.
Afinal, o que pode reprovar o financiamento imobiliário no Itaú?
- Score baixo: o score de crédito nada mais é que uma pontuação que mostra seu comportamento no âmbito financeiro. A consulta pode ser feita no site do Serasa. O score ideal é acima de 700;
- Dívidas: esteja sempre em dia com suas contas. Qualquer dívida pendente já é motivo de alerta por parte do banco. Para não correr o risco, quite todas suas dívidas;
- Comprovação de renda incompatível: só é possível conseguir o financiamento se você conseguir comprovar uma renda compatível. Se for solteiro(a), poderá compor renda com qualquer pessoa, já se for casado(a), só poderá compor renda com o cônjuge.
- Possuir outro financiamento que comprometa a renda: caso você tenha qualquer outro financiamento ativo, a probabilidade de reprovação é grande;
- Registro no cadastro de inadimplentes: com certeza ter o “nome sujo” é motivo de reprovação. Os envolvidos não podem ter restrições no SERASA, Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos, SPC, Registro negativo no sistema de informações de crédito do Banco Central e histórico negativo no próprio Itaú;
- Problemas com a Receita Federal: importante estar em dia com suas obrigações nas declarações de Imposto de Renda, pagamentos de Tributos, entre outros.
- Matrícula do imóvel com irregularidades: o ideal é apresentar os documentos do imóvel que pretende adquirir, pois se o bem não estiver averbado, por exemplo, a operação será reprovada;
- IPTU irregular: apresentar o IPTU também é necessário para a conferência do endereço e metragem, pois qualquer irregularidade pode travar a operação.
O que fazer para ser aprovado?
- Evite atrasos nos pagamentos das suas contas;
- Organize sua vida financeira, pois isso vai te ajudar a colocar suas contas em dia;
- Negocie ou quite suas dívidas. Sem endividamento é mais fácil conseguir financiar um imóvel;
- Mantenha seu nome limpo acima de tudo. Entrar na lista do SPC e Serasa pode te prejudicar muito;
- Mantenha seus documentos atualizados.
Quer saber se vale a pena financiar imóvel pelo Itaú? Assiste o vídeo a seguir:
Tem interesse em financiar um imóvel?
