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Amortização – Price ou SAC? Qual é a melhor?
Leia em 3 minutosEscolher pela tabela amortização SAC te faz economizar mais dinheiro. Porém, será que ela se encaixa em seu perfil?
O melhor jeito de quitar minhas dívidas – Home Equity
Leia em 4 minutosVocê pode quitar suas dívidas usando o empréstimo com garantia de imóvel. Ele é a melhor opção, com os melhores juros do mercado.
Home Equity – Empréstimo barato e seguro
Leia em 5 minutosHome Equity é uma modalidade de empréstimo com garantia de imóvel, que traz as melhores condições do mercado | Entenda o passo a passo.
O que é refinanciamento imobiliário? Vale a pena?
Leia em 6 minutosO que é refinanciamento imobiliário? Vale a pena? Refinanciamento imobiliário nada mais é do que colocar o seu bem (imóvel) como garantia, em troca disso você consegue até 60% do valor avaliado do seu imóvel, esse tipo de empréstimo possui taxa de juros mais baixas em relação a outros empréstimos, isso acontece porque como o próprio nome já diz: você deixa o seu imóvel como garantia para o banco, então as chances de você pagar esse empréstimo é grande, pois caso você fique inadimplente e atrase os pagamentos o seu imóvel pode ir para leilão. Olá, eu sou Allan Almeida, gestor de Marketing da Best, e nesse artigo vou compartilhar com você um pouco do que é refinanciamento imobiliário. Sim, vale muito a pena escolher por esta modalidade de crédito, e no decorrer do texto você entenderá o por quê. Vamos lá? Refinanciamento imobiliário é seguro e confiável? O Refinanciamento imobiliário é uma das modalidades mais seguras e confiáveis do mercado financeiro, pois ela é estruturada por instituições que precisam estar autorizadas e dentro das regulamentações impostas pelo Banco Central. Além de ser um produto extremamente regulado, ele passa por etapas criteriosas como análise de crédito, avaliação da garantia, análise jurídica e depois passa pelo registro de imóveis (cartório competente) que analisa se está tudo de acordo para de fato fazer a alienação a favor da instituição, que ao fim após concluído, é liberado o recurso para você. Portando é extremamente seguro, porém deve-se procurar empresas sérias e que atuem dentro das regulamentações impostas pelo Banco Central. Quais as vantagens do refinanciamento imobiliário? Como é um empréstimo com garantia de imóvel, e você deixa o seu bem como garantia que cobre o valor da dívida e acaba diminuindo o risco do credor que está emprestando o recurso, pois em caso de não cumprimento a possui para em última instância ser liquidada para saldar a dívida, isso justifica o motivo da taxa de juros ser menor. Diferente de linhas sem garantia, nesta modalidade o valor varia e pode chegar até em 60% do valor do imóvel. Porém os bancos fazem uma análise do valor que está sendo solicitado no empréstimo, calculando o valor das parcelas e ajustando a renda mensal do solicitante. Além deste fato, o prazo de amortização deste tipo de modalidade é de até 20 anos, deixando o valor de parcela mensal baixo, facilitando a comprovação de renda e junto isso transformando viável a possibilidade de fazer um empréstimo de alto valor. Uma vantagem existente para este produto é que se caso você não possua um imóvel disponível em seu nome, você pode utilizar o imóvel em nome de outra pessoa, desde que seja de comum acordo e legalmente acertado. Isso se torna uma boa alternativa, pois podem unir pessoas em busca de um crédito de qualidade, dividindo a responsabilidade, ou até mesmo ajudando a viabilizar a operação para a pessoa que não possui o bem mas possua renda e crédito suficiente para aprovar o valor pretendido. Possui um financiamento ou crédito ativo no imóvel e precisou de mais uma grana? Não se preocupe, desde que o empréstimo atual ativo do imóvel não seja maior que 60% do valor de mercado, você pode fazer uma nova operação, quitando saldo e pegando um troco. Essa modalidade chamamos de IQ (interveniente quitante) quando um banco quita o outro, assume o imóvel e concede mais um valor ao proprietário. Explicaremos mais adiante em detalhes. Mas esse é um grande diferencial e que nem todas pessoas tem conhecimento a respeito desta possibilidade. Posso fazer portabilidade ou trocar de banco? A Portabilidade de Crédito consiste em uma operação que a pessoa transfere o restante de sua dívida de empréstimo para outra instituição financeira. Para isso, antes de tudo, é necessário que haja um consenso entre as duas empresas de crédito e um procedimento padrão, respeitando algumas regras e, consequentemente, um acordo financeiro entre elas para a quitação do empréstimo. Com isso, a instituição financeira que assumiu a dívida negocia com o cliente uma forma de pagamento obrigatoriamente e as regras que mencionamos é: Respeitar o saldo devedor atual, ou seja, não pode pegar troco, não pode aumentar o prazo de parcelas restantes a serem pagas e não podem ser incluídas despesas bancárias em uma nova operação de portabilidade. Esta opção é bem burocrática e pode se tornar menos vantajosa, por isso no produto de refinanciamento é mais indicado fazer a operação de IQ (Interveniente quitante) que iremos explorar no próximo tópico. O que é interveniente quitante? O Interveniente Quitante nada mais é que uma instituição “intervir“ quitando a outra. A nova instituição que irá lhe conceder alguma nova vantagem, que pode ser, um valor maior, uma taxa menor, um prazo mais longo para pagamento, entre outros pontos vai quitar a dívida atual e assumir a nova operação com o cliente. A lei define que nenhum bem imobiliário pode estar sob alienação fiduciária de imóvel a duas empresas ao mesmo tempo, portanto, será necessário finalizar a primeira operação de crédito. Por isso precisa quitar o empréstimo atual para ser feito a nova operação. Em suma, funciona semelhante a uma portabilidade, mas de forma mais simples e flexível, pois a regra é o atual quitar o antigo, não precisando seguir as regras de portabilidade que mencionamos no tópico acima. Quais cidades os bancos refinanciam imóveis? Os bancos são bem restritos na área de atuação, a maioria solicita que a cidade tenha mais de 100 mil habitantes ou uma agência próxima (em um raio de até 100Km), mas não desanime se sua cidade não possui 100 mil habitantes, existe a possibilidade de você conseguir o empréstimo, tudo vai depender do fator liquidez, que é o quão bom é seu imóvel e se seria uma garantia de fácil venda em caso de uma possível inadimplência, se for o caso de seu imóvel ter essa característica positiva, é possível que seja flexibilizado e seja aceito para você conseguir o crédito. Adicional a isso, o fator crédito,
Empréstimo com Garantia de Imóvel: Condições para realizar
Leia em 4 minutosSe você está precisando de um impulso financeiro, o empréstimo com garantia de imóvel tem condições favoráveis e pode ser uma excelente opção. Esta modalidade de crédito oferece diversas vantagens, desde taxas de juros mais baixas até prazos de pagamento mais flexíveis. Mas como funciona esse tipo de empréstimo? Quais são as condições para a aprovação? Quem pode solicitar? E como contratar com a SejaBest para garantir as melhores taxas do mercado? Vamos explorar tudo isso e muito mais neste artigo abrangente. O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel? O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como refinanciamento imobiliário, é uma modalidade de crédito em que você utiliza o seu imóvel como garantia para obter um empréstimo. Esse valor pode ser utilizado como capital de giro para o seu negócio, quitar dívidas mais caras e reduzir o comprometimento mensal de renda, entre outros objetivos. Ou seja, você utiliza o recurso como bem entender. Como Funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel? Basicamente, você oferece seu imóvel como uma espécie de “seguro” para o pagamento da dívida. em outras palavras, o credor tem uma garantia extra de que receberá o valor emprestado, o que resulta em condições mais favoráveis. Realizando a operação de empréstimo com garantia de imóvel, o seu bem ficará alienado em cartório à instituição credora até o fim do pagamento do valor emprestado, mas o bem continua em nome do proprietário e pode ser utilizado. Em suma, se você utilizar sua casa como garantia, poderá residir nela durante todo o período de pagamento da operação. Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel Condições para a Aprovação do Empréstimo com Garantia de Imóvel Quem Pode Solicitar um Empréstimo com Garantia de Imóvel? Basicamente, qualquer pessoa que seja proprietária de um imóvel pode solicitar um empréstimo com garantia de imóvel. Isso inclui proprietários de residências, apartamentos, terrenos e até mesmo imóveis comerciais. Vale lembrar que cada instituição financeira tem suas regras sobre a operação, então o tipo de imóvel aceito pode variar de acordo com cada uma delas. Entenda o passo a passo do empréstimo com garantia de imóvel clicando aqui. Empréstimo com garantia de imóvel: Como Contratar com a Assessoria da SejaBest Contratar um empréstimo com garantia de imóvel pode parecer uma tarefa complexa, mas com a assessoria certa, o processo se torna muito mais simples e transparente. A SejaBest é uma empresa especializada em crédito com garantia de imóvel e conta com mais de 20 instituições parceiras, dessa forma, oferece as melhores taxas do mercado e todo o suporte necessário para que você faça a melhor escolha. Perguntas Frequentes 1. Qual é a diferença entre empréstimo com garantia de imóvel e financiamento imobiliário? O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito em que você utiliza um imóvel próprio como garantia para obter um empréstimo. Em contrapartida, o financiamento é um empréstimo específico para a compra de um imóvel, oferecido por instituições financeiras para aquisição de residências ou outras propriedades. 2. Posso perder meu imóvel se não conseguir pagar as parcelas do empréstimo? Sim, o imóvel é a garantia e em casos severos de inadimplência pode ser executado. Por isso, é importante avaliar cuidadosamente a capacidade de pagamento antes de contratar o empréstimo e garantir que as parcelas sejam pagas em dia. 3. Posso utilizar um imóvel financiado como garantia? Em geral, não é possível utilizar um imóvel que ainda esteja financiado como garantia para um empréstimo. Além disso, esta operação é vantajosa quando 70% do bem já foi pago. Conclusão Em suma, o empréstimo com garantia de imóvel é uma excelente alternativa para quem precisa de crédito com condições mais vantajosas. Com taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e valores elevados, essa modalidade de crédito oferece uma série de benefícios. Mas com a assessoria da SejaBest, você tem a certeza de estar fazendo a melhor escolha, e terá todo o suporte necessário. Por fim, faça uma simulação e descubra como podemos ajudá-lo a realizar seus projetos e conquistar seus objetivos financeiros.
Crédito com garantia de imóvel: Como conseguir
Leia em 3 minutosDescubra o Crédito com garantia de imóvel: aprenda sobre seu funcionamento, bancos disponíveis e como solicitar. Maximize seus recursos financeiros de forma inteligente e segura.
Motivos para Optar por um Empréstimo com Garantia de Imóvel em 2024
Leia em 4 minutosO universo financeiro está repleto de opções e uma alternativa que tem ganhado destaque é o empréstimo com garantia de imóvel em 2024. Neste artigo, exploraremos o que é essa modalidade, seu crescimento expressivo no Brasil, as vantagens que oferece, bem como contratar essa operação de forma segura e eficiente. O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel? Antes de tudo, é crucial entendermos o conceito por trás do empréstimo com garantia de imóvel. Essa modalidade, também conhecida como home equity, consiste em utilizar um imóvel próprio como garantia para obter um empréstimo. Em suma, você coloca sua casa, apartamento ou terreno como garantia de pagamento ao solicitar esse tipo de empréstimo. No vídeo a seguir, nosso CEO, Gaspar Motta, explica tudo sobre essa modalidade. O Crescimento do Empréstimo com Garantia de Imóvel no Brasil Nos últimos anos, observamos um crescimento significativo na popularidade do empréstimo com garantia de imóvel no Brasil. Esse aumento é atribuído a diversos fatores, incluindo a estabilidade do mercado imobiliário, bem como as condições favoráveis oferecidas por instituições financeiras. A confiança dos consumidores nessa modalidade também tem se fortalecido, impulsionando sua adoção em larga escala. Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel em 2024 Taxas de Juros Competitivas Prazos Estendidos Montantes Expressivos Possibilidade de Uso Diversificado Como Contratar um Empréstimo com Garantia de Imóvel em 2024 A contratação desse tipo de empréstimo requer alguns passos essenciais para garantir uma operação segura e transparente. Simulação Antes de mergulhar profundamente, é prudente dar um passo de cada vez, pois a simulação de crédito te permite ter uma visão inicial de quanto poderá solicitar e quais serão as possíveis condições. Muitas instituições financeiras oferecem ferramentas online para essa simulação. Na simulação da Sejabest, basta inserir alguns dados básicos para ter uma perspectiva clara, ajudando então a definir expectativas realistas desde o início. Documentação Providenciar toda a documentação necessária é crucial. Isso inclui comprovantes de propriedade do imóvel, comprovantes de renda, documentos pessoais, bem como informações que a instituição financeira possa exigir. Saiba mais sobre toda a documentação necessária para o empréstimo com garantia de imóvel. Avaliação do imóvel Esse passo consiste na avaliação do imóvel que será utilizado como garantia. As Instituições financeiras realizam uma análise detalhada, determinam o valor do bem e, por fim, definem o montante máximo que pode ser concedido como empréstimo. Análise jurídica Uma vez apresentada a documentação, as instituições conduzem uma análise de crédito para avaliar a capacidade do solicitante de honrar com o compromisso financeiro. Essa etapa é fundamental para determinar as condições do empréstimo. Além disso, as instituições analisam possíveis pendências e restrições do imóvel. Contrato Transparente O contrato é formalizado para concluir a operação. Primordialmente, é crucial revisar minuciosamente todas as cláusulas e condições para assinar. Certificar-se de entender os termos do empréstimo é essencial para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Utilização Responsável dos Recursos Por fim, libera-se o recurso. Ao obter o empréstimo, é importante utilizar os recursos de forma responsável e alinhada aos objetivos planejados. Dessa forma, contribui para uma gestão financeira saudável e evita possíveis complicações futuras. Perguntas Frequentes sobre Empréstimo com Garantia de Imóvel Quais são os principais requisitos para obter um empréstimo com garantia de imóvel? Posso perder meu imóvel ao optar por essa modalidade de empréstimo? Quanto tempo leva para a liberação do empréstimo? Posso utilizar o empréstimo para qualquer finalidade? Em 2024, fazer um empréstimo com garantia de imóvel surge como uma alternativa atrativa no cenário financeiro brasileiro. Com taxas de juros competitivas, prazos estendidos e a possibilidade de obter montantes expressivos, essa modalidade oferece benefícios significativos. No entanto, é fundamental compreender os processos envolvidos para garantir uma utilização responsável dos recursos. Ao explorar as vantagens e entender como contratar, os indivíduos podem tomar decisões financeiras mais informadas e alinhadas aos seus objetivos. Por fim, optar por um empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma estratégia inteligente para alcançar metas financeiras e impulsionar projetos pessoais e profissionais.
Guia Completo das Etapas do Empréstimo com Garantia de Imóvel
Leia em 3 minutosO empréstimo com garantia de imóvel é um tipo de crédito com juros reduzidos, menos burocracia e mais prazo. Saiba mais sobre essa modalidade!
Entenda como funciona o empréstimo com garantia de imóvel CashMe [Guia Completo]
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